发展理念

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凤凰县顺兴园林绿化工程有限公司在lu州自贸区买房子有升值空间吗？自贸区哪个楼盘比较好？

zi贸区主要看国家的3到5年及长期的规划（可以上当地规划局网站查看）。了解周边商业配套、xue校、、交通（最好有di铁）等设施。 同时了解是否有著名大型企业的ru驻和人口daoru基shu。

人口daoru基数大、再有很多著名大型公司ru驻投资空间就大！

泸州zi贸区下午几dian下班？

下午5：00下班。地址:泸州市long马潭区云台lu68号 服务时间:上午9:00-12:00 下午13:30-17:00

为什么四川南向开放门户选择宜宾，而bu选择有zi贸区的泸州呢？为什么四chuan南向开放门户选择宜宾，而不选择有自贸区的泸州呢？

您好！这个问题涉及到省上的战略性考虑，因为不论从经济体量、交通通达性、区域位置等，宜宾dou更具有优势。虽ran泸州有zi贸区，港口吞吐量比宜宾大，但是承载全省的对外贸易，dan靠港口，没有铁路shi很难做大做强的。我这样说可能hui触及一些泸州网友的神经，但是不可否认事实真是这样。

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一、首先看战略di位

1.经济定wei。宜宾、泸州都是长江经ji带上游地级市，也是成yu经济区内的cheng市，dou被国家定位为区域中心城市；

2.区域定位。宜宾是长江首cheng，不论定位为长江经ji带头、尾城市dou具有不可替代性；

3.di域特征。yibin处于cheng、yu、贵、昆连接dian上，是四大城市经济交汇的jie点，且四大区域内的经ji塌陷区需要有一个城市来续接，宜宾正好处在最佳区域；

4.辐射效应。宜宾处于川滇结he部紧邻黔yu，南边和西边都属于乌蒙山特困连片区，在宜宾、lu州、毕jie、昭通四个di级市中经济体量最大、产业结构最齐，辐射效应也最强。

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二、接着看经ji体量

宜宾和泸州同处于chuan南经济区，多年来谁也不服谁。但是宜宾近20年以来，经济总量一直都shi四川第四位、川南第一位；从2016年开始，宜宾经济转型走出了新的路径，经济增长速度进一步加快，渐渐甩开了泸州。2018年宜宾GDP达到2026亿，而泸州1695亿，相差了300多亿，按照现有增速，宜宾至少领先泸州liang年的经济水平。而成为四chuan南向men户没有足够的经济体量支撑，不仅不能担好dui外开放的重任，还很有可能倒被虹吸。

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三、重dian看交通定wei

宜宾和泸zhou交通上互有优势，总体上看宜宾更胜一筹。

1.铁lu方面：宜宾成贵高铁已通，宜昭铁lu是南向货运的主要通道之一，今后更hui有4条高铁和8条普铁在宜宾交汇；而泸州至今未通客运铁路，货运铁路只是支线，现状来看几乎是完败，虽然今后泸遵高铁和隆黄货铁通车后会形cheng新的南向通道，但是一步慢则步步慢，那时候宜宾和泸州拉开的距离已经非常大了。

2.航空fang面：宜宾五粮液ji场刚刚通航，泸州ji场去年通航，客运量倒是比宜宾机场高很多，所有这个方面毋容置疑，宜宾输了。但是2021年泸州chuan南城际通车后，泸州ji场的旅客吞吐量也会降低的。bu过机场毕竟主要是人口运输，对贸易的贡献不hui太大。

3.港口fang面：yi宾和lu州都有港口，泸州港相对来讲吞吐和集装箱更有竞争力，可是现在已经被省上整he了，统筹权在省上，省上不会希望liang地继续无序竞争的。

4.公lufang面：宜宾和泸州目前来看基本上是半斤八liang，难较高下。但是明niancheng宜全川规格最高的高速路将彻底打破这样的格局。

5.枢纽作用：宜宾拥有国家级综he交通枢纽、国家级高铁枢纽和国家级交通jiedian城市三个国家级枢纽头衔，在交通定位和未来fa展能量上明显高泸州一筹。

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四、最后看产业布局

宜宾和泸州qi实多nian来一直dou有同质化fa展的问题，而由于省上“一碗水端平”的发展思路，使得四川二级市fa展难于形成梯度，和成都比起来都是小虾米。但是从2018年省上提出经济副中心战略后，一切都变了。资源靠大家jing争，fa展靠自身拼搏。泸州虽然拥有zi贸区，但产业支撑效应始终未能完善，对cheng市经济增长的拉动乏力；而宜宾依靠“双轮驱动”，大学城、科创cheng互相作用，学研产一体化大力发展，相比lu州产业fa展更好，效应更佳，对经ji的拉动更足。从今年的进出口数据就可以看出，泸州下滑严重，而宜宾增长迅猛，此消彼长之下，南向开放门户yi经逐渐明朗化了。

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五、侧面看省上扶持

其实这个已经不是太大的秘密了。2018年开始省上逐渐加大了对绵阳、南chong和宜宾的扶持。成都溢出的资源是有针对性di向这几个地fang流的，绵阳、南chongbu是特别清chu。主要谈宜宾：

1.扶持大xue城。从四chuan的最好的liang所大xue，四chuan大学、电子科技大学到宜宾设立研究院，到chengdou理gong、西华大学到宜宾设立分校区，可见成dou对宜宾教育的支持。

2.扶持医疗。华西与宜宾二，省人民与宜宾一相继he作，以共建院区、医生进xiu等fang式增强宜宾的医疗水平，貌似明年宜宾将hui有一家医科大学ru驻大xue城。

3.扶持产业。由cheng都zi己孵化的独角兽企业--极米科技到宜宾建厂，凯翼汽车是省长牵头抓的项目，能落户宜宾也可能透露着一丝神秘。

好了，就说到这里吧，相信应该能够解答您的疑问了。

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写在最后，宜宾和泸州紧邻，但在南向门户争夺上几乎没有悬念，宜宾胜在战略di位、经ji体量、交通定位、产业优势，相信宜宾在南xiang门户的加持下经济发展hui越来越迅速，人民生huo条件会越来越好，加快建cheng经济副中心的步fa将越走越快。

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